中国投资者已成美国房产最大海外买家

　　综合报道，刚刚履新的格林纳达驻华大使丹尼斯·安东尼27日在北京接受记者专访时表示，这个加勒比岛国正开发一个20亿美元的度假村，以吸引更多中国游客和投资者。房地产正成为中国人海外投资旅游新亮点。

　　“香料之国”期待中国地产投资者

　　安东尼说，格林纳达位于东加勒比海向风群岛最南端，面积344平方公里，人口11万，作为世界第二大香料出产地，享有“香料之国”美誉。格林纳达度假村位于格林纳达岛圣乔治市，两端被哈特曼湾和沃本湾环绕，面积249.3公顷。该项目拥有高级住宅、品牌酒店、养老公寓、医院、免税街和水上乐园等设施。

　　今年是中格邦交正常化10周年。为促进经贸往来，响应中拉论坛提出的“10年内中拉贸易规模达到5000亿美元，中国在拉美地区直接投资存量达2500亿美元”目标，我国将进一步投资格林纳达基础设施建设并输送更多旅游者。而这个集旅游、住宅于一体的度假村，成为格林纳达目前在华旅游推介重大项目。

　　对国外房产投资来说，签证、航空便利性等至关重要。从北京出发经蒙特利尔至哈瓦那的航线27日由国航正式开通，中国与加勒比海地区实现直航。

　　过半中资地产公司盯上海外商业地产

　　据悉，随着经济发展，我国高端房产需求大增。而房价偏高及户型套型限制，使消费者与机构均面临投资空间限制。投资海外房地产借此迅猛发展。超过一半中资地产公司在选择投资海外商业地产，房地产也成为中资保险机构海外资产配置主要目标。据美国全国地产经纪商协会报告，中国正成为美国房产第一大海外买家，预计今年在美购房投资将比2009年增长近7倍。

　　近年来，美国房地产深受中国投资者的青睐。据商业地产调查机构真实资本分析公司的数据，今年初以来，投资美国商业地产的中国资本已达25亿美元。2012-2014年，中国企业在美国商业地产领域的全年投资额分别是54亿美元、153亿美元和136亿美元。而在住宅地产方面，中国人已是美国房地产最大的海外买家。

　　根据全美房地产经纪人协会6月底所做一份调查显示，在截至今年3月底的过去一年里，中国买家在美国房地产上支出了286亿美元，同比增长30%，其中主要用于购买住宅物业。

　　据介绍，在美英澳之外，东南亚、南欧、加勒比地区等旅游房地产也开始成为国人投资目标。每年1亿多人次的出境旅游者，高端看房客日益增加。

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