夫妻一方过世，房产如何过户？

　　近日，巴彦淖尔市的马先生给本报记者打来电话咨询，其父于3年前去世，现在想将父亲所属房产过户至马先生母亲名下，不知道该如何办理，需要哪些费用？

　　就此问题，记者采访了内蒙古文盛律师事务所律师苗荣盛。苗律师称，马先生父亲生前所属房产属于其妻子和子女共同所有，并且分别占有50%份额。如果将马先生父亲房产完全过户给母亲，首先需要经子女同意，并且还需缴纳一半房产评估价的相应契税和印花税。另外，针对马先生这一特殊情况，还有一种方式可以办理房产赠予，但也需要马先生签订放弃继承房产并同意赠予其母亲的协议。这样的话，马先生母亲只需缴纳个人所得税，一般为房产评估价的20%。

关键词：房产|律师|父亲