北京首批集体土地房屋领到房产,可抵押贷款

　　北京市首批集体土地房屋项目获得正式“房本”。日前，海淀区东升镇集体所有的东升科技园的11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证。记者了解到，类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展，符合条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。将来，取得“房本”的集体土地房屋与国有土地房屋一样，可以抵押申请贷款。

　　东升科技园是北京最早由集体经济组织创办的科技园之一。从前的东升科技园，“办公楼硬件设施不差，就是没有房产证，入驻公司办理注册登记是个麻烦事儿。”东升科技园运营公司负责人卢金玲说。

　　去年1月，市住建委颁发了“关于开展市集体建设用地范围内房屋登记试点工作的通知”。按市住建委要求，这次房屋登记试点不包括宅基地，只限于利用集体建设用地建造的企业用房、乡镇(村)公共设施、公益事业用房等。登记后如申请办理房产证还必须具备“三证一图”，即集体建设用地使用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证，以及在市里备案的房屋面积测绘图。东升科技园用了约一年时间，成功办下了首批11栋房屋的所有权证，涉及房屋面积7.3万平方米，这也是全市首批集体土地房产证。另外5栋房屋的所有权证正在陆续办理中。

　　卢金玲介绍，办下产权证，一是企业登记注册以后不会那么麻烦了；另一方面，企业上市也有条件了。集体土地房屋所有权证的取得，还给集体资产抵押贷款创造了条件。

关键词：土地|房屋|集体