北京首批集体土地房屋获房产证 或可抵押贷款

　　记者从海淀区了解到，属于集体所有的东升科技园已有11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证，其余5栋房屋的产权证也在办理中，这也是本市首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。按市住建委提出的要求，这次房屋登记试点不包括宅基地，只限于利用集体建设用地建造的企业用房，乡镇(村)公共设施、公益事业用房等。

　　据悉，类似的试点正在海淀、平谷、大兴开展。

　　据介绍，东升科技园是本市最早由集体经济组织创办的科技园之一，自2010年建成，已运营了4年时间。园区内包含有16栋办公楼，大多数都是在原乡镇工业园遗留的厂房基础上改造而成，有120多家企业入驻。

　　东升科技园运营公司负责人介绍，企业在工商部门注册登记，必须提交注册地的房产证明，而由于东升科技园是在农村集体土地上建设，对于这一类的房屋如何办理产权证明，本市过去一直没有相应的政策，为公司办理注册登记带来不便。

　　从2011年起，东升镇相关负责人就开始咨询市有关部门，去年1月，市住建委颁发了“关于开展市集体建设用地范围内房屋登记试点工作的通知”，通知要求，在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作。

　　根据上述条件，东升科技园用了约一年的时间，成功办下了首批11栋房屋的所有权证，涉及房屋面积7.3万平方米。

　　据了解，农村集体土地房屋所有权证办理目前仍处在试点阶段，后续的配套政策本市尚未出台，符合相关条件的农村集体土地房屋均可申请办理房产证，未来，取得房产证的集体土地房屋有望与国有土地房屋一样可以抵押申请贷款。

关键词：土地|房屋|集体