央行数据:前三季度个人房贷增量占比超过35%

　　根据中国人民银行18日最新公布的数据，9月人民币贷款单月增量进一步反弹，达1.2万亿元，略高于市场预期。值得注意的是，9月个人住房贷款新增4759亿元，同比多增2055亿元。1月至9月，个人住房贷款增量在各项贷款增量中的占比为35.7%。

　　数据显示，1月至9月，个人住房贷款增加3.63万亿元，同比多增1.8万亿元。中国人民银行调查统计司司长阮健弘表示，个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年全国房地产市场走势分化，部分一二线城市房地产成交活跃。同时，个人住房贷款快速增长也与金融机构、居民部门的资产配置选择有关。

　　阮健弘表示，个人住房贷款在各项贷款中占比较高有特殊原因。今年以来，地方政府债务置换较多、不良资产核销处置力度较大，企业贷款乃至全部贷款相应减少。她还称，近期，一些城市出台了新的房地产调控措施，未来个人住房贷款走势有待进一步观察。

　　中国民生银行首席研究员温彬则表示，从国际经验看，尽管我国房贷余额占GDP的比重在合理范围内，但短期内居民快速加杠杆，特别是如果投资和投机需求过度容易引发金融风险，也会对其他实体经济部门的信贷需求产生挤出效应。监管部门及时进行风险提示，有助于银行信贷结构优化和平稳运行。他也说，随着各地房地产调控带来的紧缩效应显现，投资和投机需求会快速回落，预计房贷增量会逐月回落，刚需购房的贷款需求继续优先得到保障。

　　个人住房贷款增量维持高位，企业部门贷款在9月份出现反弹，释放积极信号。数据显示，9月当月，企业及机关团体贷款增加6182亿元，比上月多增4973亿元，与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%，比上月高38.2个百分点。若分期限看，当月增量以中长期贷款为主。

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