邯郸“美的时代城”违规预售 房管局已叫停介入调查

　　5月22日，邯郸美的时代城通过恋家网进行了收诚意金选房活动。5月24日，记者在邯郸市房管局获悉，该局执法大队已将该活动叫停，开始介入调查，将问责。

　　5月22日早七点半，邯郸美的时代城在“五证”不全的情况下公开收取诚意金。交钱所签的是《恋家网美的时代城团购意向书》。销售人员介绍，今天只需要交2万5千元就可以选房了，等预售证办下来开盘后价格肯定会上涨，预计7月31日前开盘销售，可抵3万元房款，到时如果放弃购买，2万5千元不再退还，补交首付款时还需要交4万元的装修押金，交房后半年内如果装修通过项目验收，装修押金才予以退还。

　　本次活动共有110位准业主签了意向书，金额款项达275万元。面对以上问题，该项目营销策划部吝姓工作人员称，是恋家网在卖，其他问题未做任何解释。

　　邯郸市房管局执法大队顾队长称，此活动已构成违规预售，及时对邯郸美的时代城进行了叫停，24日下午，执法大队将展开调查，并将严肃处理。

　　本报将继续关注。

　　来源中原商报：邯郸“美的时代城”违规预售律师：涉嫌非法集资

　　5月22日早七点半，邯郸美的时代城在“五证”不全的情况下公开收取诚意金。房管局证实，构成违规预售。律师称，涉嫌非法集资。

　　5月21日，本报不断接到读者反映，邯郸美的时代城9、10、12号楼刚刚开始动工，主体未出地面，就公开“叫卖”，将于5月22日早七点半放号选房。

　　5月22日早六点，记者来到位于邯郸市中华南大街与南环路交叉口附近的美的时代城营销中心，让记者惊讶的是这里已有69人排起了长龙，现场有睡毯、帐篷、凳椅等。据了解，排在第一号的是一位女士，是前一天晚上9点过来排队的，凌晨4点来排队的一位先生已经排到了30号，记者了解完情况时排队排到了105号。就在“业主”排队的不远处，美的时代城已交商品房外墙出现大面积脱落。

　　图为早七点营销中心门前排起的长龙

　　图为紧邻营销中心的楼体外墙出现大面积脱落

　　图为排队市民

　　七点半，营销中心开始允许准业主们进场，一位销售人员接待了记者，先是介绍户型、位置、价格等信息，随后便按号进行签约交款。销售人员介绍，今天只需要交2万5千元就可以选房了，等预售证办下来开盘后价格肯定会上涨，预计7月31日前开盘销售，可抵3万元房款，到时如果放弃购买，2万5千元不再退还，补交首付款时还需要交4万元的装修押金，交房后半年内如果装修通过项目验收，装修押金才予以退还，预计2018年交房。

　　记者在现场看到，交钱所签的是《恋家网美的时代城团购意向书》，不一会儿准业主们陆续开始交款，交款人被带到营销中心东侧不远处一个标有“漳河小筑”的地方刷卡。据现场一位不愿具名的工作人员介绍，他是恋家网的工作人员，交钱只能刷卡，今天只需要刷2万5千元，至于4万元的装修押金，在正式开盘后再交，工作人员几乎都是恋家网的，会计也是，但POS机是美的时代城的。

　　5月23日，记者再次来到美的时代城营销中心了解情况，本次活动共有110位准业主签了意向书，金额款项达275万元。面对以上问题，该项目营销策划部吝姓工作人员称，是恋家网在卖，其他问题未做任何解释。

　　记者致电邯郸市房管局了解到，《邯郸市新建商品房预售资金监管办法》第十条规定：尚未取得《商品房预售许可证》，对外以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取预付款性质的费用进行销售的，属违规预售行为。美的时代城本次签署意向书的9、10、12号楼未取得《商品房预售许可证》，将介入。

　　针对此现象，北京市某律师事务所李律师认为，邯郸美的时代城的这种行为不仅涉嫌违规预售，而且在未取得《商品房预售许可证》的情况下，以诚意金的形式进行预售，这种行为涉嫌非法集资。

关键词：美的城,房管局,叫停,邯郸