报告显示：“库存改善”成全国楼市舆论关注热点

　　15日出炉的今年上半年全国房产网络舆情分析报告显示，房地产交易情况和国家去库存政策成为本次全国楼市网络舆论关注焦点。

　　  由国家统计局统计科学研究所、厦门大学管理学院、台北医学大学管理学院以及厦门沸腾网络科技有限公司联合发起，由厦门大学数据挖掘研究中心大数据实验室研发完成的网络舆情分析当天在厦门正式对外发布。

　　  报告称，目前中国内地三四线城市房产积聚过多，去库存压力依然很大，这使得“库存改善”成为本次全国楼市网络舆论关注热点。

　　  同时，“政策宽松”、“一线城市限购”也受到了民众较多关注。

　　   报告认为，《中国住房2016中期报告》指出，2016年1-5月，12个一、二线城市新建商品住宅价格同比涨幅超过10%，其中深圳、上海、厦门、南京分别达54%、33.8%、28.3%和27.1%。9个城市二手房住宅价格上涨率超过10%。从成交量来看，前5个月成交量处在较高的状态，广州、三亚等城市创新高，房市的“量增价涨”问题引起广泛关注。

　　   而此次舆情分析所得的结果与此相一致，经过对23958条舆情信息的筛选分类，可得到包含“量增价涨”话题的舆情信息18296条，占比约为76.23%；包含“库存改善”话题的舆情信息9321条，占比约为38.83%；通过以上统计可以看出房地产交易情况和国家去库存政策是本次网络舆情的热点。

　　  本次关联分析发现“供给侧改革”、 “政策宽松”、“库存改善”、“量增价涨”、“一线城市限购”、“杠杆”和“地王”七个楼市话题关联显著。其中“量增价涨”处于关联规则的中心位置，说明在本期分析的舆情热点话题中，对其它舆情话题进行探讨时有较大可能涉及“房地产成交量”的内容，因此可以进一步推定这个话题为本季度网络舆情的核心关注点。

　　  与此同时，“契税新政”、“供给侧改革”两个热点话题多处于规则的出发点，这说明这两个话题的产生更多的是作为其他话题产生的先导。从提升度角度来看，虽然“一线城市限购”出发的关联规则支持度较低，但是其提升度非常高，表示其价值较高。这可能意味着“一线城市限购”是影响土地市场和房地产市场的重要因素。

　　  据介绍，本期分析以“楼市舆情”为主题，从近期受民众关注度较高的多个热点话题出发，利用网络爬虫技术对全国10家大型门户网站的房产频道或权威房地产门户网站进行舆情信息获取，共获得住房相关网络舆情信息51105条。

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