中介不得经营过道 北京西城将全区核查“过道房”

　　近日，西城区“11平方米过道学区房”引发热议。西城区相关部门要求，辖区内所有房地产经纪机构，在经营中不得参与过道等类似无居住功能的房屋的经纪业务，同时不能以学区房为卖点发布房源信息。据了解，该房屋虽然为真实产权、真实价格，但由于“过道”不符合房屋本身的规划设计用途，目前，中介已将此房源下架。大耳胡同所在的大栅栏派出所表示，就算独立房本上标注为住宅，工作人员也会到现场查看，若无法居住也不予落户。

　　西城区

　　中介不得经营“过道房”

　　不能以学区房发布信息

　　西城区相关部门对“11平米过道房”所在的大耳胡同所有房产登记记录进行了筛查，确认该房屋地址为大耳胡同29号2幢，而且约谈了发布房源信息的涉事房地产经纪公司，要求该公司立即下架该处房源信息。同时对辖区内的所有房地产经纪机构提出要求，经营中不得参与过道等类似无居住功能的房屋的经纪业务，同时不能以学区房为卖点发布房源信息。

　　派出所

　　工作人员会现场查看

　　若无法居住不予落户

　　除大耳胡同外，新街口街道、七井胡同等处均有类似过道出售，要价不菲。而对于“过道房”能否落户问题，大耳胡同所在的大栅栏派出所表示，就算独立房本上标注为住宅，工作人员也会到现场查看，若无法居住也不予落户。

　　西城区房管局和区国土分局相关负责人表示，将在全区范围内对类似房屋的不动产登记业务重新现场核实和测绘，如查出“过道房屋”的情况，将在这类房屋登记表使用用途处明确为“过道”，回归过道的实际使用功能，并要求业主书面承诺保证过道的通行功能。同时，也欢迎社会各界提供线索，进行监督。

　　“链家”

　　出现此类问题属把关不严

　　将对不可出售房源作限制

　　昨天，对于“过道”房事件链家相关负责人回应称，“链家网”推出的房源一直要求从真实产权、真实价格、真实委托和真实图片四个方面来保证房源的真实性。据了解，当事的房屋经纪人对它的判断，确实是真实产权、真实委托，也可以进行交易，但是他忽略了房屋本身的规划设计用途问题。“ "过道"这种不符合规划用途，无法用来作为居住、办公，是不能去交易的。”该负责人表示，类似的问题都是出在房源的把关上不够严格。

　　对此，该负责人表示，链家也作出了一系列改进措施。目前链家网正在进行整体“升级”。对一些不可出售的房源作出了限制，比如说未满五年的经济适用房、未满五年的限价房、自住房、违章建筑等等，这些房屋直接不能上架。经纪人在录入房源的时候会显示限制出售，无法录入。这个功能近日即将上线。

关键词：中介,过道房