央行回应房贷松绑：各地已行动 耐心等文件

　　全球中央对手方协会首次在沪举办会议。在前日的全体会员大会间歇，中国人民银行[微博]副行长刘士余对房贷松绑的问题进行了简短回应，“具体内容要等文件”。

　　在会程间歇，有媒体记者向准备离席的刘士余提问，“首套房贷款”标准有没有调整？刘士余回应称：“等文件。”同时补充道，“惠民生，调结构，始终是我们工作的重中之重”。当记者连连追问是否意味着今年可以出台相关政策时，刘士余边走边称“各地都在行动了嘛”。

　　近期，福州、杭州及南京等地相继出台了购房人偿清购房贷款后，再申请房贷时按照首套房认定的相应松绑政策。对此，交通银行(4.30, -0.02, -0.46%)首席经济学家连平[微博]在接受采访时表示，过去市场比较火热时，限购限贷是针对当时的情况，“现在情况变化了，针对性做些调整，限购松绑是大趋势”。

　　近期市场传言的焦点，是相关部门可能在对首套房贷认定标准上有所放松。按照市场说法是“只要还清此前的贷款，且名下无房，再贷款买房就可以视作是首套房”，不过对于这样的说法，各大商业银行都给予否认，称未接到上级通知。

　　对于首套房认定标准可能放松，刘士余并没有明确回应，只是强调“等文件出台再说”。

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　　四大行谨慎回应房贷传言

　　本周初，市场开始流传“首套房认定标准将放松”。相关言论称“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”，涉及四大国有银行包括中国银行(2.69, -0.01, -0.37%)、工商银行(3.55, 0.00,0.00%)、农业银行(2.49, 0.00, 0.00%)及建设银行(4.11, 0.01, 0.24%)，一时成为舆论的热点。连日来四大行的回应迅速，但言辞间相当谨慎。有媒体认为，虽然银行方面态度模糊，工行和中行的回应甚至没有否认，不过目前房贷政策依然属于敏感问题，有可能是悄悄地放开。

　　农业银行表示，各地分行可根据当地市场情况和政府政策，自己制定具体房贷政策。中国银行则表态称，已授权各地分行可以按照市场需求和政策变化适当调整相关政策，对不同的购房需求采取差异化策略。建设银行曾一度表示将会举行新闻发布会公布最新政策，但后来又取消。工商银行则回应称，正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。

关键词：房贷,银行,政策