万方发展：转型城镇化满一年，仍未摆脱业绩亏损

　　4月15日讯，周一晚间，万方发展(000638.SZ)发布一季度业绩预告公告，2014年1月1日至3月31日，归属于上市公司股东的净利润亏损350万元-450万元，2013年同期公司盈利70.22万元。

　　万方发展表示，报告期内业绩变动的主要原因在于，下属子公司绥芬河市盛泰经贸有限公司财务费用增加，木材销售毛利率下降；其次，大股东支持公司项目开发的资金所产生的利息收入计入资本公积科目。

　　万方发展作为中小型房企的缩影，从2013年4月9日宣布“退房”转型城镇化，来寻求新的利润增长点，已有一年的时间，但仍没有摆脱业绩亏损的状况。2013年1-9月，公司业绩亏损约358万元，2012年同期亏损为775.3万元。2013年业绩快报显示，2013年归属于上市公司股东的净利润亏损1203万元。

　　2013年4月9日，万方地产发布公告称，于2013年3月12日向中国上市公司协会递交了行业类别变更申请，公司由原“房地产业”变更为“批发业”。同时，公司名称由“万方地产股份有限公司”变更为“万方城镇投资发展股份有限公司”，股票简称也由此变为万方发展，主营业务由原来的主要从事房地产开发向城镇化建设转型。

　　万方发展的转型从2012年的年报中便可见端倪，2012年，公司实现的营业总收入全部来自于一般贸易业务，而土地一级整理开发因开发周期较长，本期未确认收入。同时，在商品房销售方面，2012年度的营业收入和营业成本均为零。

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