楼市下午茶：房地产大佬热议东北板块未来发展

　　未来：住宅项目为商业带来人气

　　  在提到东北板块时，永邦天汇营销总监刘洋说道：“现在东北板块的发展瓶颈就在商业。”不可否认，商业一直是东北板块的不足，虽然距离城市CBD非常近，却一直尚未形成一个成熟的商业体系。基于此，外滩森林营销总监沈琳则犀利的回答道：“没有一个老板会傻到把它的商业建到一个荒芜人烟的地方。目前，东胜广场、世界湾等大型商业均选址于此，紫晶悦城、保利花园、奥北公元等大的开发商也出现在这一区域，一旦这一区域的楼盘全部入住，会有大量的人口集中在这里，那势必会产生很大的商业需求。相信未来这里也会真正地形成一个东北区域的商业中心。”

　　世界湾总经理唐仁好

　　  对于东北板块的商业，世界湾总经理唐仁好也发表了自己的看法：“未来这是一个新的圈，生命力比较旺盛。”唐总表示，从世界湾项目来看，要做项目，就要把这个区域做起来。世界湾会和周边的住宅项目通力合作，把这一区域的商业带动起来。

　　  关于杭州降价风波李水源：石家庄出现杭州现象的可能几乎是零 

　　  谈到房价，似乎就不能避开杭州的楼盘降价风波。近期，杭州部分楼盘出现大幅度降价，一楼盘甚至每平方米降了6000元，这引发了业主的极大不满，甚至引发了全国性的恐慌，甚至有传言称，三四线城市崩盘风险很大。这时候，不少人也在猜测，徘徊在二线边缘的石家庄会不会有风险？

　　  提到这一怀疑，李水源秘书长说道：“从石家庄的楼市供应量来说，供小于求趋势明显。目前楼市实际供应量也就三百多万平方米，但是市场真正需求量应该在四百万左右。现在石家庄楼市基本处于卖方市场，因此才会出现楼盘开一个光一个的现象。所以说石家庄出现杭州现象的可能几乎是零。”

　　  对于这一问题，东胜广场营销总监张磊也有着自己看法：“未来三年石家庄房地产市场不会有太大波动。曾经，我们也经历过类似的事情，即2008年石家庄楼市出现过一次集体降价一千块，那场波动是由一线城市引起的，再向周边城市发展。那时候，不少楼盘价格从五千多一下降到四千多，甚至有的房子降到三千多，而到2009年一开春，又马上开始暴涨。因此我认为杭州这个事完全可以不理会。从石家庄来讲，市场比较稳定，尤其是东北板块可以说完全是一个刚需市场，因此不会发生大的动荡。”

关键词：东北,板块,石家庄