楼市下午茶：房地产大佬热议东北板块未来发展

　　李水源：城市规划和高品质楼盘为东北板块带来利好

　　  东北板块为何这么火？对于这个问题，李水源秘书长首先以数字说话，他指出，东北区域十四家污染企业搬迁，大概能腾出四千多亩地，其中包括商业地产和住宅地产这块，估计能有六百多万平方米的住宅量，这样就会形成将近20万的人口密集区域。有需求便会有市场，因此东北板块的房地产市场发展前景良好。紧接着，东胜广场营销总监张磊提到，东北板块的核心价值，主要体现在它的未来。“东北板块原来是一个工业密集区，随着退二进三和整个的城区往北跨，这一板块直接受益，随着老厂区的改造，这一区域聚集了不少高品质楼盘，带动着区域发生了极大变化。”张磊提到。

　　石家庄市房地产业协会副会长李水源

　　东胜广场营销总监张磊

　　  关于东北板块为何这么火，从李会长和张总的谈话中，可以总结到两点。其一，东北板块的发展受益于石家庄的城市发展规划，城市北跨的发展格局以及正定新区的崛起为这一区域带来了直接利好；其二，老旧厂区的改造以及污染企业的搬迁使这一区域脱掉了“工业区”的帽子，而老旧厂区的改造又带来了一批有品质的楼盘项目，如保利花园、紫晶悦城、阿尔卡迪亚等。“高品质楼盘的价值把一大批购房者吸引到了这里。”李会长说道。

　　天洲视界城策划经理胡佳伟

　　  对于东北板块楼盘年后纷纷涨价这一事件，天洲视界城策划经理胡佳伟说出了自己的观点：“其一，去年后半年，我市楼市的销售市场普遍低迷，积压大量购买需求，所以从今年刚过完年到现在还未出正月，各项目的销售状况明显好于去年同期；其二，三年的调控让房价不降反升，说明房地产行业发展是市场行为，需要遵循市场经济的发展；其三，石家庄的楼市均价在省会城市当中仍算倒数，其上升空间不言而喻。东北区域的房价直接影响和代表着我市房地产市场的均价，所以年后涨势汹涌是一种必然。但纵观几年的石家庄房价走势都是、也必将都是稳中有升的态势。”

　　  刘洋：如果我是规划员，也会倾向东北区域

　　永邦天汇营销总监刘洋

　　  对于东北板块的区域价值，永邦天汇的营销总监刘洋则直截了当：“如果我是规划员，我也会倾向于东北区域。”紧接着，刘总解释了这句话。“很多城市的发展会围绕一条母亲河，比如天津，另外，河流对于环境的改善有着非常重要的作用，从城市文化的角度来讲，有河流的话，会增加这个城市的底蕴。而位于东北区域的滹沱河湿地工程，正好为石家庄提供了一条河流。”

关键词：东北,板块,石家庄