长城网·冀云客户端讯（记者 孟维仑）12月20日上午，邯郸市政府新闻办就邯郸市规范公租房管理、加快保租房发展召开新闻发布会。会议由邯郸市委宣传部一级主任科员潘富金主持，邯郸市住房保障和房产管理局局长申金燕就2023年度全市住房保障工作开展情况作介绍。邯郸市住房保障和房产管理局党组成员、副局长王华，邯郸市保障性住房管理中心主任高海旗，邯郸市住房保障和房产管理局保障性住房管理处处长王兆启，邯郸市保障性住房管理中心副主任刘秀红，共同回答记者提问。实录如下：
邯郸市委宣传部一级主任科员 潘富金：
记者朋友们：
上午好！欢迎出席邯郸市政府新闻办新闻发布会。
本场发布会的主题是：规范公租房管理 加快保租房发展。
我们今天邀请到了邯郸市住房保障和房产管理局局长申金燕女士，请她就2023年度全市住房保障工作开展情况作介绍。同时，我们还邀请到了邯郸市住房保障和房产管理局党组成员、副局长王华先生，邯郸市保障性住房管理中心主任高海旗先生，邯郸市住房保障和房产管理局保障性住房管理处处长王兆启先生，邯郸市保障性住房管理中心副主任刘秀红女士，他们将共同回答大家关心的问题。
首先，请申局长作发布。
邯郸市住房保障和房产管理局局长 申金燕：
女士们、先生们，各位媒体记者朋友：
大家上午好！
很高兴参加今天的发布会。借此机会，我代表市住房保障和房产管理局，对出席发布会的新闻界朋友们，表示诚挚的欢迎，对长期以来关心和支持我市房管事业发展的社会各界人士，表示衷心的感谢。
住房问题既是重要的民生问题也是重大的发展问题，关系到千家万户的切身利益，关系到人民群众的安居乐业，关系到经济社会发展全局，党中央、国务院高度重视解决居民的住房问题。要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”“采取更多惠民生、暖民心举措，着力解决好人民群众急难愁盼问题。”这为做好新时代住房保障领域相关工作提供了根本遵循，指明了前进方向。
近年来，市委、市政府高度重视住房保障工作，把住房保障工作作为重大的民生工程，超常推进，强力攻坚，解决了约4万户困难家庭的住房问题，极大提升了群众的满意度和幸福感。
下面，我向大家介绍一下全市住房保障有关工作开展情况。
全市保障性住房目前主要有两大类，一是公共租赁住房（以下简称公租房），全市列入国家计划政府产权公租房41501套，其中竣工分配38334套、在建3167套：主城区26165套，已分配入住22998套；各县（市、区）15336套，全部分配入住。二是保障性租赁住房（以下简称保租房），“十四五”期间，全市计划新增（含新建、改建、改造、盘活）保障性租赁住房10000套，每年计划筹集不少于2000套。自2022年以来，全市在建保租房5362套。
保障性住房工作一端连着城市发展，一端连着民生福祉，事关千家万户的切身利益。实现和完成既定的各项目标任务，必须持续发力、久久为功，深入推进，锐意创新。如公租房申请，每年公告发布后，申请人可通过手机应用市场下载“公租房”APP或“冀时办”APP注册后，实现随时申请，非常方便，打通了公租房申请受理难“最后一公里”。另外，为进一步简化工作流程，提高工作效率，适应新时期广大群众便捷、高效、安全的选房需求，我局创新思路，立足当前，着眼长远，站在群众选房的“需求”视角，通过数字赋能公租房选房模式改革，积极研发了公租房线上智能选房APP，选房家庭足不出户线上即可选定心仪房源，实现自己的“安居梦”。
下一步，为进一步规范公租房管理，加快保租房发展，我们将在以下几个方面深入推进：
一是提升服务水平。坚持以信息化手段为抓手，全面推进公租房申请、审核、分配、管理全过程高效管理服务，提升公租房家庭幸福感和满意度，狠抓智慧小区建设，按照安全、便捷、高效、智能的要求，坚持“人防+物防+技防”相结合，科技智慧赋能，充分利用智能门禁、防高空抛物设备、智能梯控装置等智慧装置，实现安全管理高效化，全面提升公租房服务水平。
二是加大推进力度。按照市委、市政府有关要求，督促各县（市、区）政府，在确保工程质量的前提下，加快保租房建设进度，尽早、尽快解决新市民、青年人的住房困难问题。
三是加强规范管理。规范公租房和保租房申请、审核、退出管理流程，推行公租房和保租房申请、审核“一证办理”，实现公租房租金在线直缴和公租房线上智能选房，让“数据多跑腿，群众少跑路”，不断提升群众获得感和满意度。
邯郸市委宣传部一级主任科员 潘富金：
感谢申局长的权威发布。
下面进入提问环节，请提问的记者举手示意，并通报所在媒体。
问题一：邯郸市保租房的总体谋划、建设进展和相关规定要求？
邯郸市住房保障和房产管理局党组成员、副局长王华：
（一）国家出台发展保租房政策的总体考虑
近年来，各地区、各有关部门认真落实党中央、国务院决策部署，扎实推进住房保障工作，有效改善了城镇户籍困难群众的住房条件。但随着城镇化建设步伐的加快，广大新市民、青年人等群体住房困难问题仍比较突出，需加快完善以公租房、保租房和共有产权住房为主体的住房保障体系，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
（二）邯郸市贯彻落实的具体举措
1、出台了三个配套文件
2021年市政府出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施办法》《邯郸市保障性租赁住房项目认定办法》《邯郸市主城区保障性租赁住房申请准入退出管理办法》。
2、明确了“十四五”时期建设任务
“十四五”时期全市计划新增（含新建、改建、改造、盘活）保租房套数达到10000套以上，每年计划筹集不少于2000套。
3、当前建设任务进展情况
2022年，全市筹集任务2240套，其中：主城区1136套（邯山区139套、经开区997套），魏县864套，临漳县240套。以上4个项目均已开工建设，计划于2024年底前投入使用。
2023年，全市筹集任务3122套，其中：主城区839套（经开区839套），永年区396套，涉县1219套，馆陶县372套，成安县96套，武安市200套。以上6个项目均已开工建设，计划于2025年底前投入使用。
4、明年任务谋划
2024年全市计划筹建2677套。主城区筹建2266套（经开区2266套），大名县筹建211套，武安市筹建200套。
（三）相关规定要求
保租房主要解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。新市民：是指非本地户籍常住人口、本地户籍就业未满5年的新就业职工；青年人：是指年龄在35岁以下的常住人口。
保租房的租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的90%，户型以70平方米以下为主。
保租房申请人不得转租、转借。已享受公租房实物配租保障的家庭不得申请保租房。保租房不得上市销售或变相销售，严禁以保租房为名违规经营或骗取优惠政策，严禁以保租房为名变相福利分房。
问题二：我市主城区公租房有哪些类型？如何申请？如何进行年度复核？
邯郸市保障性住房管理中心主任 高海旗：
（一）公租房类型共分为五类
第一类为城镇低保家庭、特困供养人员家庭，准入条件为：1、具有主城区城镇常住户口，且在当地实际居住；2、由民政部门认定的城镇最低生活保障家庭或特困供养人员家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
第二类为城镇低收入家庭，准入条件为：1、具有主城区城镇常住户口，且在当地实际居住；2、由民政部门认定的城镇低保边缘家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
第三类为城镇中等偏下收入家庭，准入条件为：1、具有主城区城镇常住户口，且在当地实际居住的家庭，单身人士申请须年满26周岁；2、申请人家庭上年度人均可支配收入在上年度主城区城镇居民人均可支配收入1.0倍（含）以下，即2022年人均可支配收入在48040元（含）以下；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
以上三类申请人及家庭成员拥有四轮（含）以上机动车辆的不得申报，申请人及家庭成员为企业法人、股东、注册个体工商户且所在企业的注册资金超过20万元（含）不得申报。
第四类为新就业无房职工，准入条件为：1、年满18周岁，具有主城区常住户口，且在当地实际居住；2、持有大中专及以上院校毕业证，毕业未满8年；3、申请人家庭上年度人均可支配收入在上年度主城区城镇居民人均可支配收入1.0倍（含）以下，即2022年人均可支配收入在48040元（含）以下，且与用人单位签订劳动（聘用）合同；4、近三年内在主城区务工单位连续缴纳养老保险费6个月（含）以上，或者累计缴纳养老保险费1年以上（养老保险费的缴纳时限从申请之日起往前计算）；5、申请人在主城区无任何形式的自有住宅建设用地或自有住房。
第五类为稳定就业外来务工人员，准入条件为：1、年满18周岁，户口不在主城区，持有主城区居住证，且在主城区实际居住（户口为冀南新区、永年区、肥乡区、峰峰矿区的申请人，不须提供主城区居住证）；2、申请人家庭上年度人均可支配收入在上年度主城区城镇居民人均可支配收入1.0倍（含）以下，即2022年人均可支配收入在48040元（含）以下，且与用工单位签订劳动（聘用）合同满一年；3、近三年内在主城区务工单位累计缴纳养老保险费两年（含两年）以上（养老保险费的缴纳时限从申请之日起往前计算）；4、申请人家庭在主城区无任何形式的自有住宅建设用地或自有住房。申请人及家庭成员为企业法人、股东、注册个体工商户的不得申报。
（二）主城区公租房如何申请
公租房申请条件每年都有调整，报经市政府批准后向社会公布开始申报。自公告发布之日起，可随时申请，为方便群众申请，打通申请受理最后一公里，申请人可通过手机应用市场下载“公租房”APP或“冀时办”APP后注册就可以申报。情况特殊无法线上申请的，申请人可采取“线下申请”方式，根据申请类型到相关街道办事处、乡（镇）人民政府（社会事务局）领取表格（或在邯郸市保障性住房管理中心门户网站www.hdsbzf.com中的“下载服务”栏目下载）并填报。
（三）主城区公租房如何进行年度复核
今年按照省公租房信息系统完善的需求，已纳入住房保障家庭按照各区住房保障部门要求，提交年度复核表，再由各区住房保障审核部门依据住房保障家庭提交最新家庭信息进行联审联查，按照联审联查结果进行复核资格认定。以后每年不再提交复核表，但是还要提醒重要的一点是：保障家庭的申请人及家庭成员，户籍、工作单位、婚姻状况、住房、收入、车辆、工商登记等信息发生变化时，务必在发生变化30日内到原受理单位提交变更申请，各级审核部门及时更新保障家庭信息，按照新的申报信息进行联审联查复核资格认定工作。
问题三：我市主城区保租房的申请条件和程序？
邯郸市住房保障和房产管理局保障性住房管理处处长 王兆启：
（一）申请条件
1、申请人具有主城八区（丛台区、邯山区、复兴区、邯郸经济技术开发区、永年区、肥乡区、峰峰矿区、冀南新区）常住户口或持有主城区居住证；
2、申请家庭成员未租住公有住房、人才公寓、公共租赁住房等政策性住房，且在主城区内无自有房产；
3、申请人与主城区用人单位签订劳动（聘用）合同，并在用人单位连续缴纳养老保险3个月以上；
保租房的申请条件不限收入、车辆等条件，保障范围更大。
（二）申请程序
主城区范围内的房源申请受理工作由市保障性住房管理中心统一组织，由区住房保障部门具体负责。
保租房资格申请同公租房申请一样，采取线上或线下两种方式。待房源具备入住条件后，开始申请受理，具体时间请大家随时关注市房管局官方网站。
问题四：主城区公租房线上选房的具体流程？
邯郸市保障性住房管理中心副主任 刘秀红：
为了进一步简化工作流程，提高工作效率，适应新时期广大群众便捷、高效、安全的选房需求，我局创新思路，立足当前，着眼长远，站在群众选房的“需求”视角，通过数字赋能公租房选房模式改革，积极研发了公租房线上智能选房APP，选房家庭足不出户线上即可选定心仪房源，实现自己的“安居梦”，这是住房保障后期管理工作中便民利民的又一次大胆尝试。
线上智能选房功能的推出，颠覆了以往传统的线下选房模式，群众可通过登录“邯郸保障房”APP提前查看、收藏房源，并按照系统提示在规定时间内选择房源，选房成功后直接生成电子选房确认单。为了方便群众熟悉线上选房功能，我们还同步设计了动漫视频、选房流程图，多渠道为群众宣讲选房流程。选房家庭可提前关注“邯郸市保障房”微信公众号，下载“邯郸保障房”APP，登录系统并注册个人信息，动动手指，所有可选房源的相关信息一览无余，选房家庭有充足的时间对可选房源进行详细了解。选房依据已公示的摇号排名顺序依次进行，每户选房时间不超过5分钟，一旦选定房屋自动生成选房确认单，实现足不出户选房成功。为照顾老年人等年纪大不会操作、手机不支持的情况，确保“特殊人群”也能顺利选房，不漏一人，我们将在线上线下同步开展，群众可到市房管局一楼服务大厅，由工作人员辅助完成。在选房开始前，群众有任何疑问也可以提前致电3271234进行详细咨询。
通过实现公租房选房指尖办、掌上办，既解决了选房家庭因在外地、上班等出行不便的矛盾，又避免了选房现场人群集聚，真正做到了信息公开、透明，让“数据多跑腿，群众少跑路”，有力提升了房源分配的服务效能，更加贴合了广大群众选房便捷、高效、安全的实际需求，让民生保障更有温度，是为群众办实事的一次创新之举。接下来，我们将继续坚持问题导向、需求导向，持续推进住房保障后期运营管理专业化、信息化、规范化。
邯郸市委宣传部一级主任科员 潘富金：
感谢4位媒体朋友的提问，感谢5位嘉宾的精彩发布与答问。本场新闻发布会到此结束。谢谢大家。
