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【新闻发布会】邯郸主城区保障性住房工作实施情况新闻发布会

来源: 长城网  作者:韩晓寒
2020-11-10 15:16:44
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  长城网11月10日讯(记者 韩晓寒)上午,邯郸市政府新闻办召开邯郸市主城区保障性住房工作实施情况新闻发布会。邯郸市保障性住房管理中心主任高海旗同志,就邯郸市主城区保障性住房工作实施情况做权威新闻发布;邯郸市保障性住房管理中心副主任刘秀红同志、邯郸市保障性住房管理中心保障科副科长张宏杰同志,他们将共同回答大家关心的问题。实录如下:

   邯郸市保障性住房管理中心主任 高海旗

  各位新闻媒体朋友们:

  大家上午好!首先,我谨代表市房管局向参加新闻发布会的各位新闻媒体朋友们和长期关心支持邯郸住房保障和房产管理事业发展的社会各界同仁,表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

  下面,我就市房管局牵头实施的保障性住房政策实施情况向大家做一下简单介绍。

  习近平总书记提出,要完善住房市场体系和住房保障体系,解决城镇中低收入居民和新市民住房问题。公共租赁是住房保障体系中重要组成部分,是解决城镇中等偏下收入住房困难家庭和新市民住房问题的有力举措,是落实“全体人民住有所居”目标的重要保障,是推进新型城镇化发展和产业转型升级、高质量发展的重要抓手,更是十九届五中全会提出的“健全多层次社会保障体系”的应有之义。为落实党中央、国务院“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的决策部署,有效解决城镇中等偏下及以下收入家庭、新就业职工,稳定就业外来务工人员住房困难,近年来,市保障房管理中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持以人民为中心的发展思想,以解决城镇中低收入住房困难家庭住房问题为目标,把主城区保障房建设、申请审核、分配和后期运营管理工作作为攻坚战来打,不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。

  从2007年实施保障性安居工程以来,主城区累计建设分配保障房21579套,约120万平方米,惠及6万余人。

  “十三五”期间,主城区累计筹集保障房10839套,61.49万平方米,解决3万余人的住房困难。

  今年以来,中心实施了“2111”工作思路,即建立了随时受理、定期审核和简化分配流程、实行分批配租两项机制,建立完善保障房房屋互换服务平台,建立完善退出管理制度,建立公租房信息系统,打造公租房智慧小区试点,使公租房建设、分配、管理迈上规范化、科学化、高质量发展轨道。今年以来,筹集保障房2029套,11.3万平方米,分4次分配公租房4600套。公租房申请实现线上线下同步进行,发放租赁补贴392.96万元,民悦苑智慧小区建设扎实推进,主城区保障房服务水平进一步提升。

  一、基本原则

  (一)以政府为主提供基本保障。坚持既尽力而为又量力而行,在国家统一政策目标指导下,因地制宜加大公租房发展力度。防止保障与市场出现错位,既不能把公租房违规转为商品住房,也不能将对公租房的支持政策用于发展商品住房。

  (二)分类合理确定准入门槛。针对不同困难群体,合理设置相应准入条件,采取适当的保障方式和保障标准,统筹做好城镇中等偏下及以下收入困难家庭和新市民的公租房保障工作,加大对符合条件新市民的保障力度。

  (三)坚持实物保障与租赁补贴并举。在做好公租房实物保障工作的同时,积极发展公租房租赁补贴,满足困难群众多样化的居住需求。

  二、保障范围和目标

  (一)保障范围:主城区丛台区、邯山区、复兴区、经济技术开发区、冀南新区符合条件的城镇中等收入偏下及以下住房困难家庭。

  (二)保障目标:低收入特别是低保家庭、分散供养特困人员住房困难家庭实现应保尽保。

  除此之外的城镇中等偏下收入住房困难家庭的保障工作,明确合理的轮候期,在轮后期内给予保障。

  三、保障方式和标准

  对低保、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员,可以实物配租为主,租赁补贴为辅;对中等偏下收入住房困难家庭,可以租赁补贴为主,实物配租为辅,各地可根据房源情况确定保障方式。

  实物配租单套建筑面积在50平方米左右,补贴标准根据经济社会发展水平确定。

  四、房源筹集

  我市有两种方式:一种在商品房项目中配建保障房;一种是政府集中投资建设。

  五、主要做法

  今年以来,在做好常态化疫情防控的同时,邯郸市保障性住房管理中心在市委、市政府和局党组的正确领导下,按照“六稳六保”和“三创四建”要求,紧紧围绕解决主城区中低收入住房困难家庭住房问题这一保民生工作,以问题为导向,全面审视保障房建设、申请审核、分配管理工作中保障对象反映的堵点、难点问题,聚焦民生实事,以信息技术、互联网为牵引,大胆探索实践,革新管理手段,创新体制机制,为保障对象提供高效、便捷服务,保障房管理工作走上了信息化、规范化快车道,进一步增强了保障家庭幸福感、获得感和安全感。主要采取如下五项措施:

  (一)一增一减服好务。增加工作时长,今年起由每年一次一个月的集中受理变为年度内随时受理,符合条件的申报群众可随时提交申请,方便保障对象申报。减少工作环节,原来由居委会(社区)、街道办事处(乡、镇)两级负责住房保障资格初审工作,简化为直接由街道办事处(乡、镇)受理、初审,需要居委会(社区)核实的信息,由街道办事处(乡、镇)与居委会(社区)建立核实反馈信息沟通渠道,减少一个初审环节。

  二、线上线下服好务。今年首次启用全国公租房信息系统,建立网上申报机制,申请人可下载手机APP或从PC公众端提交申报,街道办事处、(乡、镇人民政府)、区住房保障部门可从网上直接进行审核,申请人随时随地进行线上申报,让信息多跑路,群众少跑腿。截止目前公众端申请注册1700余人,已实名认证超过1000人。

  同时,为满足不同申请人需要,给各街道办配备了高拍仪等设备,申请人可到户籍所在地街道办线下录入信息。

  三、公开公正服好务。公租房信息系统中线上公众端设有“保障进度查询”功能,申请人可随时查询审核动态信息和实时进度,增加了审核工作的透明度,加大中介机构及个人代办保障房打击力度,减少了“养黄牛、收黑钱”问题的出现。通过完善数据库,协调民政、公安、工商、公积金等部门定期进行大数据对比,大大压缩审核时间,进而实现申报、审核一趟清。加大宣传力度,提高政策知晓度,在做好常规宣传的基础上,在宣传手段上予以创新提升,采取微信公众号、温馨提示、明白卡、制作卡通图画一分钟读懂保障政策,一张图看懂申报流程,以群众喜闻乐见的方式进行深度宣传,提高宣传覆盖率,努力实现家喻户晓。

  四、微信自助服好务。为方便保障户缴费,研发了自助缴费功能,保障房住户可以在邯郸市保障性住房运营管理有限公司微信公众号平台上的缴费端口绑定身份证信息,选择“微信支付”。开通微信功能的保障房住户将不再受时间、地点的限制,只需动动手指,足不出户就可缴纳房租费用。

  为方便在保家庭及时报修,开发了线上维修功能,保障家庭足不出户即可通过手机端填报维修信息,报修信息会实时推送至相关维修管理员的手机上,再由管理员依据轻重缓急及时做出处理,一旦出现跑水、漏电等各类紧急情况可第一时间联络物业或相关维修人员上门服务,及时止损,保障住户生命财产安全。

  五、智慧管理服好务。按照“智慧+社区”模式,打造智慧社区示范项目,方便百姓生活,保障小区安全。继2019年我局在省内率先打造了首个智慧社区美的城广厦苑之后,今年我市又重点打造了政府集中建设公租房民悦苑智慧社区项目,届时将实现小区人脸识别、防高空抛物、防电车上楼、电车充电以及智能快递,公租房居民享受到智慧生活带来的舒心和方便。今年8月份,省内首台智能自助终端机也正式在广厦苑小区亮相并投入使用。公租房家庭持申请人的身份证原件即可自助办理公租房缴费、打印租赁合同、缴费记录查询等相关业务。随着智能化小区建设和智慧社区管理数据平台搭建,保障家庭幸福感、获得感和安全感会越来越强。

  谢谢大家!

   邯郸市保障性住房管理中心副主任刘秀红、邯郸市保障性住房管理中心保障科副科长张宏杰回答提问:

  一、属于我市主城区户口和户口不在我市主城区的外来务工人员应在哪儿申报?《邯郸市主城区保障性住房申请表》如何领取?申请住房保障的家庭在线上应如何申报?

  我市主城区户口的居民应在户口所在地街道办事处申报保障房;户口不在我市主城区的外来务工人员应在用工单位所在地街道办事处申报保障房。

  申请表的领取:户口是主城区的到户口所在地街道办事处、乡(镇)人民政府(社会事务局)领取申请表,或在www.hdsbzf.com下载。户口不在主城区的到用工单位所在地街道办事处、乡(镇)人民政府(社会事务局)领取申请表,或在www.hdsbzf.com下载。

  住房保障新增家庭线上申报方式:

  1.PC端申报方式:可通过邯郸市保障性住房管理中心门户网站(www.hdsbzf.com)中的“邯郸市公租房网上服务平台”端口进行注册申报;

  2.手机APP端申报方式:手机应用市场下载“CCB建融公租”APP后注册申报。

  线上申报注意事项:

  1.网上公众端的资讯及版面比较丰富,如果是线上申报的推荐电脑申报为主,手机APP申报为辅。

  2.申请人线上申报中如果填写资料不全或者错误的,可到相关办事处由工作人员进行补录、修改或者终止业务后申请人再重新申报并上传相应的资料。

   二、公共租赁租房能否买卖?是否委托中介机构及其他个人代办申请?公共租赁住房承租使用房屋时能装修吗?

  答复:目前我市保障房只租不售,请广大群众不要相信那些“中介”和不法分子的谎言,以免上当受骗,蒙受经济损失。

  保障房是为解决城市中低收入家庭、新就业职工、外来务工群体住房困难而建设的保障性住房,只要符合申请条件,按要求提供真实有效的申请材料,即可到户籍(单位)所在地的街道办事处、乡(镇)人民政府(社会事务局)进行申报。经审核,符合保障条件的通过公开摇号排序进行轮候,按照轮侯顺序配租保障房。整个申请、分配流程不收取任何费用,也不存在委托哪个部门或中介、个人代办,同时市、县(市、区)保障房部门将加大查处力度,发现一起查处一起,决不姑息。

  公共租赁住房承租使用房屋时原则上不可以。公共租赁住房承租方使用房屋时,应当保持入住时房屋和设施设备原状,严禁擅自装修。确需装饰装修的,应当向管理机构提出申请,经批准后方可装修。

   三、公共租赁住房的配租方式是怎样的?公共租赁住房的租金标准怎样确定?公共租赁住房能迁户口吗?

  答复:公共租赁住房租金标准由市价格主管部门会同市财政局和市住房保障部门测定,租金原则上不低于同类地段类似房屋市场租金的70%。目前我市主城区公共租赁住房租金标准分别为一类区域8.80元/平方米/月;二类区域8.20元/平方米/月;三类区域6.30元/平方米/月;四类区域5.00元/平方米/月。

  符合公共租赁住房准入资格的,通过公开摇号产生选房顺序号,依次进行选房配租。如房源不足,未列入选房范围的人员进入轮候,轮后期内根据房源情况按选房顺序依次配租。

  符合现行户籍迁移条件、且有迁移户籍需求的,可以把户口迁到公共租赁住房所在地。但退出公共租赁住房时,应办理户口迁出手续。

  四、政府产权的保障房能互换吗?怎样才能进行互换?

  (一)换房原则:

  政府产权的保障房互换遵循保障家庭自主自愿、自行协商主动申请、责任自负的原则。   

  (二)换房条件:

  1、具有住房保障资格,已签订《保障房租赁合同》,且在《合同》小区租住的。    

  2、必须是同性质的保障房之间方可调换。   

  3、换房家庭均应在管理机构的见证下,出具同意换房的承诺书后,方可办理手续。

  五、享受公共租赁住房保障的家庭在何种状况下会收回其承租的房屋?

  根据《邯郸市主城区政府产权公共租赁住房后期管理实施细则》对第四章房屋退出管理第二十四条的相关规定,公共租赁住房租赁期间,承租人有下列情形之一的,管理人有权单方面解除《公共租赁住房租赁合同》,收回房屋并索赔损失:

  (一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的公共租赁住房内居住的。

  (二)累计6个月以上未缴纳租金的。

  (三)不再具备租赁公共租赁住房条件,经催告拒绝退出的。

  (四)有关信息发生变动超过规定条件不告知的。

  (五)转租、出借公共租赁住房的。

  (六)毁损、破坏公共租赁住房,擅自改变房屋用途、结构和配套设施,或者不当使用造成重大损失的。

  (七)法律、法规规定和租赁合同约定的其他情形。

关键词:邯郸市,保障性住房责任编辑:韩晓寒